I. WEG-VERWALTUNG - Bamminger Immobilienmanagement

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IHRE IMMOBILIE - UNSERE AUFGABEN

I. WEG VERWALTUNG

Zu den Grundleistungen der Verwaltung gehören insbesondere die unabdingbaren im § 27 Abs. 1 und 2 WEG aufgeführten gesetzlichen Aufgaben, die der Eigentümergemeinschaft eine sachgerechte Verwaltung der gemeinschaftlichen Belange sichern.

Kaufmännische Aufgaben (unter anderem):

Erstellung und Prüfung von Wirtschaftsplänen
Abrechnungen, inkl. Rechnungskontrolle und Belegprüfung
Buchführung und Prüfung aller Geldein- und -ausgänge
Verwaltung und Disponierung des Geldverkehrs, Bearbeitung von Lastschriftabbuchungen
Hausgeldabrechnung inkl. monatlicher Sollstellung und Mahnwesen bei Zahlungsverzug
Veranlassung, bzw. Erstellung von Heizkostenabrechnungen
Errechnung und Anforderung von Sonderumlagen
Mitwirken bei Wohnungsverkäufen
uvm.

Technische Aufgaben (unter anderem):

Überwachung von Objekten, ggf. durch regelmäßige Begehungen
Erfassung von Verbrauchswerten (Heizung, Wasser, Strom)
Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Erhaltungs- und Sanierungsarbeiten, einschließlich Preisanfrage, Ausschreibungen, Auftragsvergabe, Rechnungskontrolle, Mängelrügen, Einhaltung Gewährleistungsansprüche
Versicherungsabrechnung durchführen
Einweisung Handwerker und Hausmeister
uvm.

Rechtliche Aufgaben (unter anderem):

Rechtliche Vertretung der Eigentümergemeinschaft
Abschluss und Prüfung von Verträgen (Versicherungsverträge, Wartungsverträge)
Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückstand
Mitwirkung bei Gerichtsterminen, Beschlussanfechtungen, Hausgeldklagen,
Verhandlung und Abschluss von Wartungsverträgen
uvm.

Organisatorische Aufgaben (unter anderem):

Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern vermieteter Eigentumswohnungen
Organisation und Durchführung der Eigentümerversammlung, einschließlich Terminabstimmung, Tagesordnung, Protokoll
Erstellung von Sitzungsprotokollen und Beschlussniederschriften
Führung von Beschlusssammlungen
Aufstellung und Einhaltung der Hausordnung
uvm.

WIR SIND GERNE FÜR SIE DA!

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